ГЛАВА ГОРОДА ОБОЯНИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.01.2011 г. №22
"Об утверждении плана реализации генерального плана города Обояни Обоянского района Курской области"
Руководствуясь статьей 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения реализации проектных решений генерального плана города Обояни Курской области, утвержденного решением Собрания депутатов города Обояни Обоянского района Курской области от 29.10.2010 г. №174-4-РС "Об утверждении генерального плана города Обояни Обоянского района Курской области", Уставом муниципального образования " город Обоянь" Обоянского района Курской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ
1. Утвердить План реализации генерального плана города Обояни Обоянского района Курской области (далее — План ) (приложение №1).
2. Заместителю главы города Обояни Апостолову Г. А., специалисту 1 разряда правового, документационного, организационно-методического и кадрового обеспечения Администрации города Обояни Апухтиной В. И.:
- обеспечить своевременное выполнение мероприятий, предусмотренных Планом;
- обеспечить мониторинг реализации Плана и организацию работы по внесению изменений в План.
3. Администрации города Обояни, предприятиям коммунальных служб, организациям, осуществляющим эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, руководствоваться в своей деятельности данным Планом.
4. Опубликовать настоящее постановление в "Обоянской газете" и разместить на официальном сайте Администрации города Обояни Курской области.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
6. Постановление вступает в силу со дня его его официального опубликования.
Глава города Обояни С. И. Карелов
| Приложение №1 к постановлению Главы города Обояни Курской области от 28.01.2011 г. №22 |
ПЛАН
реализации генерального плана города Обоянь Курской области до 2020 года
1. Общие положения
1.1. Проект генерального плана города Обояни (далее — генеральный план) утвержден решением Собрания депутатов города Обояни 29.10.2010 г. №174-4-РС "Об утверждении Генерального плана города Обояни Обоянского района Курской области".
Генеральный план, определяющий стратегическую перспективу градостроительства, предусматривает комплексное освоение территорий городского поселения: наряду с жилищным строительством планируется развитие социальной сферы городского поселения, инженерной и транспортной инфраструктур.
1.2. Настоящий План реализации генерального плана города Обояни Курской области до 2020 г. (далее - План) составлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.3. Целью настоящего Плана реализации генерального плана является определение задач, методом решения и мероприятий по обеспечению реализации утвержденного генплана.
2. Сроки реализации генерального плана
Генеральным планом определены следующие контрольные сроки его реализации:
- - первая очередь — 2014 год. На этом этапе планируется освоение свободных в настоящее время от застройки территорий в существующих границах города Обояни. Параллельно будут решаться вопросы реконструкции и капитального ремонта отдельных жилых домов на территории города Обояни Курской области.
- - расчетный срок — 2019 год. Градостроительство будет осуществляться на земельных участках, после сноса аварийных и ветхих жилых домов.
- - перспективный срок — 2029 год. Градостроительство будет осуществляться на новых территориях.
3. Правила землепользования и застройки города Обояни Курской области
3.1. В целях подготовки проекта Правил землепользования и застройки города Обояни Курской области принято постановление от 19.01.2011 г. №7 "О подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области" в соответствии с которым образована Комиссия по подготовке Правил застройки, утверждено Положение о комиссии, порядок по подготовке проекта Правил застройки.
Правила землепользования и застройки города Обояни разрабатываются в целях:
- 1) создания условий для устойчивого развития территории города Обояни Курской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- 2) создания условий для планирования территории города Обояни Курской области;
- 3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов культурного наследия;
- 4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
4. Финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана
4.1. Источники финансирования и контроль
Предусматривается финансирование из средств местного, областного и федерального бюджетов в рамках и привлечение внебюджетных средств.
Контроль за исполнением бюджетных средств осуществления в соответствии с Положением о бюджетном процессе города Обояни Курской области.
4.2. Ресурсное обеспечение
За счет бюджетов разных уровней предусматривается разработка документации по планировке территории, проектной документации капитального строительства объектов местного значения. Объемы и объекты капитального строительства будут определяться и уточнятся в ходе мероприятий Плана реализации генерального плана и при разработке конкретных муниципальных программ.
В связи с ограничением бюджетных средств необходимо создать условия для привлечения внебюджетных источников, прежде всего средств инвесторов-застройщиков, заинтересованных в развитии градостроительных инфраструктур для обеспечения реализации своих инвестиционных проектов. Ввиду неопределенности исходных данных составление конкретных планов жилищного строительства необходимо с учетом реальных факторов, влияющих на потребность.
План жилищного строительства, определяющий реальную потребность в новом жилищном фонде, станет базой для выявления необходимости строительства новых объектов социального, культурно-бытового и торгового назначения.
Расчет энергетических нагрузок новых объектов жилья и социальной сферы даст возможность сформулировать задачи развития и реконструкции инженерных сетей города Обояни.
Планирование поэтапной реализации генерального плана предусматривает комплексное развитие территории города Обояни Курской области: одновременно с жилищным строительством будут решаться задачи по развитию градостроительной инфраструктуры.
Программно-целевой метод позволяет наиболее полно и вместе с тем детально рассмотреть основные задачи и инвестиционные проекты, порядок и сроки их разработки и реализации, включая вопросы финансирования, что создает возможность корректного планирования градостроительного процесса.
Затраты на разработку документации по планировке территории должны быть определены после границ проектируемого участка, исходя из его площади. Расчет стоимости производится на основании "Справочника базовых цен на проектные работы для строительства. Градостроительная документация", утвержденного постановлением Минстроя РФ от 07.06.1995 г. №18-56 с учетом повышающего инфляционного коэффициента на момент разработки, до утверждения иных расценок и порядка определения стоимости таких работ Правительством Российской Федерации.
5. План объектов капитального строительства для включения в План реализации генерального плана города Обояни Курской области
| № п/п | Наименование объекта капитального строительства | Мероприятия реализации генерального плана города Обояни (2011-2020 гг.) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Подготовка документов по планировке территории для размещения объектов капитального строительства | Подготовка проектной документации | Строительство объекта капитального строительства | ||||
| Срок подготовки документации | Источник финансирования | Срок подготовки документации | Источник финансирования | Срок строительства | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | Строительство водопроводной насосной станции третьего подъема мощностью 2000 м з/сут | Не требуется | Областной бюджет, инвестиционный | - | Областной бюджет, инвестиционный | 2011-2014 гг. |
| 2 | Строительство двух скважин на водозаборе "Восточный" | 2011-2012 гг. | Бюджет города | - | Бюджет города | 2013-2014 гг. |
| 3 | Реконструкция полигона твердых бытовых отходов | 2011-2012 гг. | Бюджет города | Корректировка | Бюджет города | 2011-2013 гг. |
| 4 | Организация кладбища | 2011-2013 гг. | Бюджет города | 2013 г. | Бюджет города | 2012-2014 гг. |
| 5 | Строительство многоэтажных жилых домов в г. Обояни | 2011-2013 гг. | - | - | - | 2011-2019 гг. |
| 6 | Защищенное рабочее помещение пункта управления Администрации г. Обоянь | Не требуется | Бюджет города с софинансированием областного бюджета | 2011 г. | Бюджет города с софинансированием областного бюджета | 2012-2013 гг. |
| 7 | Реконструкция защищенных помещений для защиты населения от ЧС (с доведением до норм ПРУ) | Не требуется | - | 2014 г. | Бюджет города | 2012-2017 гг. |
| 8 | Реконструкция региональной автоматизированной системы центрального оповещения | Не требуется | - | 2012-2013 гг. | Областной бюджет | 2013-2017 гг. |
| 9 | Завершить расчистку русла реки Псёл | Не требуется | - | - | - | 2011-2013 гг. |
| 10 | Реконструкция системы противопожарного водоснабжения | 2011-2012 гг. | - | - | Федеральный бюджет, бюджет города | 2013-2017 гг. |
| 11 | Строительство водопроводных сетей | Не требуется | - | 2011 г. | Бюджет города | 2012-2019 гг. |
| 12 | Реконструкция сетей центрального водопровода | Не требуется | - | 2014-2015 гг. | Бюджет города | 2016-2018 гг. |
| 13 | Реконструкция сетей центральной канализации | Не требуется | - | 2014-2015 гг. | Бюджет города | 2016-2018 гг. |
| 14 | Реконструкция центральных тепловых сетей | Не требуется | - | 2014-2015 гг. | Бюджет города | 2016-2018 гг. |
| 15 | Реконструкция электрических сетей | 2011-2012 гг. | - | 2014-2015 гг. | ОАО "МРСК Центра" | 2016-2018 гг. |
| 16 | Строительство электрических сетей | 2011-2012 гг. | - | 2012 г. | ОАО "МРСК Центра" | 2011-2018 гг. |
| 17 | Строительство газопровода в СЗ части г. Обояни | 2011 г. | - | 2011 г. | Бюджет города | 2011-2014 гг. |