Постановление №7 от 19.01.2011 г.

ГЛАВА ГОРОДА ОБОЯНИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19.01.2011 г. №7

"О подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области"

В целях создания устойчивого развития территории, планировки территории муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области и, привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 31 Градостроительного кодекса РФ, статьей 41 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области,

ПОСТАНОВЛЯЮ

1. Утвердить:

1.1. Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области согласно приложению 1.

1.2. Состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области, согласно приложению 2.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Обояни Г. А. Апостолова.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования в "Обоянской газете" и подлежит размещению на официальном сайте Администрации города Обояни.

Глава города Обояни С. И. Карелов

Приложение №1
к постановлению Главы города Обояни
Курской области от 19.01.2011 г. №7

ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области

Настоящее положение определяет порядок работы комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области (далее – Комиссия).

1. Общие положения

1.1. Комиссия создается при Администрации муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области (далее – МО "город Обоянь") Обоянского района Курской области в целях организации процесса подготовки проекта правил землепользования и застройки МО "город Обоянь" Обоянского района Курской области (далее – Правила), решения вопросов, связанных с разработкой, утверждением и внесением в них изменений, одновременно являясь комиссией по проведению публичных слушаний по проекту Правил.

1.2. Комиссия является Коллегиальным органом и имеет статус консультативного органа при Главе города Обояни, который наделяется правом подготовки рекомендаций по результатам проведения публичных слушаний.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, федеральными законами, законами Курской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МО "город Обоянь", Обоянского района Курской области, а также настоящим Положением.

1.4. Комиссия по подготовке Правил является постоянно действующим координационным органом.

1.5. Правила являются нормативным правовым актом, устанавливающим порядок выделения территориальных зон и осуществления в рамках выделенных зон градостроительной деятельности и землепользования, основанных на принципах градостроительного зонирования.

1.6. Комиссия создается, реорганизуется и ликвидируется постановлением администрации МО "город Обоянь" Обоянского района Курской области.

2. Функции и задачи Комиссии

2.1. Целью Комиссии является подготовка рекомендаций в ситуации противостояния различных интересов.

2.2. Задачей Комиссии является координирование работ по разработке проекта Правил и внесение изменений в них.

2.3. Комиссия организует и проводит публичные слушания по своей инициативе или по заявлениям, поступившим от физических или юридических лиц. По их результатам она готовит рекомендации Главе города Обояни Курской области.

2.4. Комиссия наделена правом подготовки предложений о внесении дополнений и изменений в муниципальные правовые акты по вопросам градостроительного регулирования.

2.5. Комиссия наделена правом подготовки решений, необходимых для регулирования прав собственников на строительство и использование земельных участков.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. Права Комиссии.

3.1.1. Запрашивать от структурных подразделений Администрации города Обояни представление официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым Комиссией вопросам. 3.1.2. Привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросам.

3.1.3. Вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии.

3.1.4. Вносить предложения о внесении изменений и дополнений в Правила.

3.1.5. Решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования территории видам использования, определёнными Правилами в качестве разрешённых для различных территориальных зон.

3.1.6. Направлять извещения о проведении публичных слушаний по проекту Правил в случае, предусмотренном частью 14 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ.

3.1.7. Направлять сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

3.1.8. В целях снижения затрат местного бюджета на подготовку Правил, принимать решение о выполнении проекта Правил (текстовой части, включающей порядок их подготовки и градостроительные регламенты) силами специалистов Администрации, основываясь на примерах утвержденных Правил других муниципальных образований Курской области и иных субъектов РФ, размещенных на информационных сайтах в сети "Интернет".

3.2. Обязанности комиссии.

3.2.1. Проводить публичные слушания по следующим вопросам:

- специальные согласования о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, а также реконструкции объектов капитального строительства;

- отклонения от требований правил землепользования и застройки; - внесение дополнений и изменений в правила землепользования и застройки;

- иные вопросы, решение по которым должно приниматься путем публичных слушаний, (например, согласование проектов планировки, проектов межевания).

3.2.2. Вести протоколы своих заседаний, предоставлять по запросам заинтересованных лиц копии протоколов.

3.2.3. Осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять их Главе города Обояни.

3.2.4. Осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять указанные рекомендации Главе города Обояни.

4. Порядок деятельности Комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе, проводимых в порядке публичных слушаний.

4.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии.

4.3. Заседания Комиссии ведёт её председатель, а в случае его отсутствия заместитель председателя.

4.4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от установленного числа членов комиссии. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.

4.5. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарём Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

4.6. Заседания Комиссии могут проводиться в порядке публичных слушаний, которые являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

4.7. Публичные слушания проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом МО "город Обоянь" Обоянского района Курской области.

4.8. После завершения публичных слушаний Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект акта и представляет указанный проект Главе города Обояни Курской области. Обязательными приложениями к проекту Правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний.

4.9. По результатам публичных слушаний Комиссия обеспечивает подготовку заключения. Заключение подписывается председателем Комиссии.

4.10. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе города Обояни Курской области.

4.11. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе города Обояни Курской области.

Приложение №2
к постановлению Главы города Обояни
Курской области от 19.01.2011 г. №7

Состав комиссии
по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области

В состав комиссии входят:

Председатель комиссии - Г. А. Апостолов - заместитель главы города Обояни;

Заместитель председателя комиссии — Н. В. Бобрышева - начальник отдела правового, документационного, организационно-методического и кадрового обеспечения Администрации города Обояни.

Члены комиссии:

В. И. Апухтина - специалист 1 разряда отдела правового, документационного, организационно-методического и кадрового обеспечения Администрации города Обояни;

- депутаты города Обояни;

- сотрудники Администрации города Обояни.

К работе комиссии для консультационных работ также могут привлекаться:

- специалисты Курского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Обоянского отделения;

- специалисты Обоянского филиала - отдела ФГУ ЗКП;

- специалисты отделения ГПН по Обоянскому и Медвенскому району Курской области.