Информация Росреестра

20.08.2019 (414)

Охранные зоны памятников природы внесены в реестр недвижимости

Органом регистрации прав в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) внесены сведения об охранных зонах особо охраняемых природных территорий памятников природы регионального значения "Балка Лепешка" (46.04.2.381) и "Старомеловое" (46.04.2.382).

Памятник природы регионального значения "Балка Лепешка" (46.04.2.346) расположен в границах Богатыревского сельсовета Горшеченского района Курской области, а урочище "Старомеловое" (46.04.2.347), в границах Новомеловского сельсовета Горшеченского района Курской области

Кроме того, в реестр границ внесены сведения о территории особо охраняемого природного объекта – памятника природы регионального значения "Обнаженная Козюлина оврага" (46.03.2.61). Памятник природы расположен на территории Марковского сельсовета Глушковского района Курской области и имеет научное, учебное и природоохранное значение.

На вышеперечисленных особо охраняемых природных территориях запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы: отвод земель под любые виды пользования; распашка территории; строительство дорог; прокладывание через территорию трубопроводов, линий электропередач и других коммуникаций; замусоривание и захламление территории; разведение костров; проведение всех видов рубок, за исключением санитарных; повреждение деревьев и кустарников и так далее. Кроме того, запрещены и любые другие виды деятельности, не согласованные с органом исполнительной власти Курской области, осуществляющим государственное управление и надзор в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий регионального значения.

Сведения об охранных зонах отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра. По учетному номеру охранной зоны можно увидеть основную информацию: наименование, описание, ограничения, дату внесения сведений в ЕГРН.

Кадастровая палата по Курской области информирует курян, как не попасть на уловки мошенников

В настоящее время на просторах сети Интернет встречается большое количество сайтов, использующих официальную символику Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Эти сайты предлагают услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (сведения о кадастровой стоимости, сведения о правах, "история квартиры" и т.д.). Сроки предоставления сведений минимальные, кроме того, предлагаются скидки и акции.

Кадастровая палата напоминает - официальными источниками получения госуслуг Росреестра в электронном виде являются сайты Росреестра https://rosreestr.ru и Федеральной кадастровой палаты https://kadastr.ru. Сайты с другими названиями и схожей символикой никакого отношения к ведомству не имеют. Официальный сайт Росреестра не предоставляет скидок и акций! Консультации и помощь в оформлении запроса осуществляют сотрудники контактного центра Росреестра по номеру 8-800-100-34-34, звонок бесплатный.

Плата за услуги на схожих сайтах зачастую во много раз превышает размер госпошлины, а бесплатные общедоступные сведения предлагается получить за плату. Кроме того, оплата услуг на таких сайтах не гарантирует получение актуальных сведений и результата в целом.

Стоит обращать внимание на адрес электронных ресурсов, часто при беглом прочтении можно не заметить дополнительных букв или символов.

Любой гражданин может получить сведения об объекте недвижимости в режиме реального времени с помощью сервисов "Справочная информация по объектам недвижимости online" и "Публичная кадастровая карта" http://pkk5.rosreestr.ru/. Информация этих сервисов является общедоступной и предоставляется бесплатно.

Обладатели подтвержденной учетной записи Единого портала госуслуг и электронно-цифровой подписи имеют возможность получения широкого спектра госуслуг Росреестра с помощью сервиса "Личный кабинет".

Если у заявителя нет возможности получить услуги в электронном виде, он вправе обратиться с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости в ближайший офис МФЦ.

Узнать о способах получения сведений из ЕГРН, адреса офисов МФЦ и график их работы можно по номеру контактного центра Росреестра 8-800-100-34-34.

Вступил в силу закон о защите сделок с недвижимостью от цифровых мошенников

Управление Росреестра по Курской области информирует граждан о вступлении в силу закона, предоставляющего заявителям право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью.

Нововведения в законе защищают граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых с использованием электронной подписи. Изменения в законе помогут исключить случаи получения мошенниками чужих квартир путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в том числе по поддельным документам.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

Напомним, возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена с 2013 года.

Управлением Росреестра по Курской области отмечается рост количества таких заявлений. Так, за первое полугодие 2019 года количество заявлений собственников о невозможности проведения сделок без их личного участия составило 185 шт, что в 4 раза больше чем за аналогичный период 2018 года.

Как исправить техническую ошибку

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) техническая ошибка - это допущенная органом регистрации прав при осуществлении регистрационных действий описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых производилась регистрация права и постановка объекта на кадастровый учет.

Следует отличать техническую ошибку от реестровой, последняя представляет собой  воспроизведенную в ЕГРН ошибку, содержащуюся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибку, содержащуюся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Грамматическая ошибка в адресе или личных данных правообладателя (например, в фамилии, имени, отчестве, дате рождения или возникновения право собственности), неправильная цифра в кадастровом номере, ошибка в дате и основаниях возникновения права собственности, неверная информация о зарегистрированных обременениях на недвижимость, арифметические неточности в технических характеристиках – подобные технические ошибки могут повлечь серьезные негативные последствия, в частности, невозможность совершения какой-либо сделки с недвижимостью, если данные в документах собственника будут расходиться с данными, содержащимися в ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации исправить техническую неточность возможно в 2 случаях: обнаружение опечатки/описки специалистами Росреестра или после заявления заинтересованными лицами. Это могут быть как сам собственник (правообладатель), так и его законный представитель. Техническая ошибка исправляется в течение 3 дней.

В случае обнаружения технической ошибки собственником объекта недвижимости он должен обратиться в орган регистрации прав с заявлением по форме установленной Приложение № 2 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920.

Подать такое заявление можно следующим образом:

1) лично в пункте приема документов АУ КО "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг";

2) посредством почтового отправления (с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении). В этом случае подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;

3) в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", направляемого в орган регистрации прав через единый портал государственных и муниципальных услуг, через сервис официального сайта Росреестра "Подать заявление на государственную регистрацию прав", а также с использованием веб-сервисов. В указанном случае заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

Оплата за исправление технических неточностей законодательством не предусмотрена.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В госреестре недвижимости содержатся сведения о 568 границах населенных пунктов Курской области

Всего по состоянию на конец второго квартала 2019 года в госреестр недвижимости внесено около четверти всех границ населенных пунктов Российской Федерации.

На 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов Российской Федерации, внесенных в ЕГРН, составляет 39,4 тыс., что на 12% больше по сравнению с началом текущего года. Общее количество населенных пунктов в Российской Федерации – 155,7 тыс.

В Курской области по состоянию на 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 568, что на 28,7% больше по сравнению с началом текущего года. За первое полугодие 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 163 границах населенных пунктов. Общее количество населенных пунктов в Курской области - 2 775.

Как говорит Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты, наличие в госреестре недвижимости границ населенных пунктов положительно влияет на развитие учетно-регистрационной системы, упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов. Границы населенных пунктов отделяют эти земли от земель иного назначения, что позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и использование их не по назначению. Кроме того, наличие границ, определенных в соответствии с законом, дает возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию регионов.

"Актуальные сведения о границах населенных пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями, и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот", – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Правительство РФ поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов до 2021 года.

"Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и направляют сведения в Кадастровую палату", – напомнила Марина Семенова.