Информация Росреестра

Горячая линия по вопросам кадастрового учета

21 декабря 2017 года в Кадастровой палате по Курской области состоится заключительная в этом году "горячая линия" по вопросам кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства).

Звонки от заявителей будут приниматься по телефону (4712) 57-39-71 с 09.00 до 18.00.

На вопросы курян ответят специалисты отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 и отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2.

Полномочия по приему документов для получения госуслуг Росреестра переданы МФЦ

Уважаемые заявители, с 20 декабря 2017 года в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10 будет осуществлять прием документов только по экстерриториальному принципу (по объектам недвижимости, находящимся на территории любого субъекта Российской Федерации, кроме Курской области). В случае отсутствия заявителей, обратившихся по предварительной записи на прием/выдачу документов по такому принципу, заявителей примут в порядке живой очереди.

Прием документов на получение услуги будет осуществляться по предварительной записи по телефону (4712) 57-39-71.

31 декабря 2017 года прекращает свою работу офис приема – выдачи документов Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Карла Маркса/Ломакина, д. 62/21.

За получением госуслуг Росреестра куряне могут обратиться в офисы МФЦ или воспользоваться электронными сервисами посредством сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

Дополнительную информацию о способах подачи документов, перечне необходимых документов, об адресах офисов МФЦ и иную информацию можно получить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34.

Оспаривание  кадастровой стоимости в судебном порядке

Под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований:

об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (далее - заявления о пересмотре кадастровой стоимости);

об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости на основании пункта 15 статьи 20 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) подается в Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость в порядке статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее – Закон об оценочной деятельности).

При этом данные дела разрешаются в сроки, установленные статьей 141 КАС РФ в соответствии с правилами главы 25 КАС РФ.

В силу абзаца тридцать шестого статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности решения Комиссии также могут быть оспорены в суде.

С учетом того, что целью обращения в Комиссию является пересмотр кадастровой стоимости, решение, действие (бездействие) Комиссии могут быть оспорены с соблюдением правил подсудности, установленных пунктом 15 статьи 20 КАС РФ, в порядке и сроки, предусмотренные главой 22 КАС РФ.

В целях соблюдения правил подсудности и подведомственности дел требования об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости не подлежат совместному рассмотрению с иными требованиями, например, о пересмотре налоговых обязательств, арендных платежей (пункт 15 статьи 20 КАС РФ).

В зависимости от субъектного состава участников спорных правоотношений судья отказывает в принятии заявления в части требований, не подлежащих совместному рассмотрению, на основании пункта 1 части 1 статьи 128 КАС РФ либо возвращает его в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 129 КАС РФ.

С административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).

В отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, органы государственной власти, органы местного самоуправления, действующие от имени соответствующего публично-правового образования, вправе обратиться в суд по месту нахождения такого объекта недвижимости с административным исковым заявлением о пересмотре его кадастровой стоимости.

Бывший собственник объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением о пересмотре его кадастровой стоимости, если результатами кадастровой оценки затрагиваются права и обязанности такого лица как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подано заявление.

Участник долевой собственности самостоятельно участвует в налоговых правоотношениях и может реализовать свое право на пересмотр кадастровой стоимости независимо от согласия других сособственников (п. 1 статьи 45, п. 2 ст. 392, п. 3 ст. 408 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 24.18 Закона об оценочной деятельности).

Арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Если арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и (или) юридических лиц, рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, арендатор вправе оспорить указанную стоимость, когда согласие собственника на такой пересмотр выражено в договоре либо в иной письменной форме.

Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 ЗК РФ, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В рамках Общероссийского дня приема граждан курян проконсультировали специалисты Росреестра

12 декабря 2017 года в Курской области в день Конституции Российской Федерации прошел общероссийский день приема граждан, в котором приняли участие специалисты Управления Росреестра по Курской области.

В Курске специалисты Управления вели прием граждан совместно со специалистами филиала Федеральной кадастровой палаты по Курской области. Прием прошел во всех территориальных отделах, расположенных в муниципальных районах Курской области.

Для заявителей была обеспечена возможность обращений в режиме видео-, аудио- или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит рассмотрение поставленных вопросов.

Личный прием проходил в порядке живой очереди и по предварительной записи. Основные вопросы, с которыми в ходе приема обращались граждане и представители бизнеса, касались оформления недвижимости и осуществления кадастрового учета.

В частности, жители Курска обратились к специалистам Управления по вопросам межевания земельных участков, предоставления земельных участков под строительство индивидуальных домов. Также Курян интересовал вопрос о начислении налога на землю. Интересовались граждане и порядком исправления ошибок в документах и внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также способами получения сведений ЕГРН.

Все, обратившиеся в рамках общероссийского дня приема граждан, получили исчерпывающие ответы на интересующие вопросы.

Состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области

В ноябре 2017 года в Управлении Росреестра по Курской области состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области.

В заседании приняли участие. руководитель Управления Росреестра по Курской области С.Н.Комова, заместитель руководителя Управления Т.В. Попова, председатель и члены Общественного совета при Управлении, начальники структурных подразделений Управления, и.о. директора Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области.

На заседании обсудили итоги деятельности комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с требованиями действующего законодательства за 9 месяцев 2017 года.

За 9 месяцев 2017 года в комиссию поступило 699 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости (268 заявлений от физических лиц, 372 заявления от юридических лиц, 45 заявлений от ОМС и 17 заявлений от ОГВ), что на 76% больше, чем за аналогичный период 2016 года. Из них 61 заявление отклонено на стадии секретаря комиссии по причине отсутствия всех необходимых документов, 16 заявлений отозвано заявителями. Проведено 16 заседаний Комиссии. Непосредственно комиссией рассмотрено 622 заявления, из них в отношении 429 заявлений комиссией вынесены положительные решения, по 193 заявлениям в пересмотре кадастровой стоимости отказано.

Управлению было рекомендовано продолжить деятельность по обеспечению работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области а также осуществлять информирование населения Курской области о досудебном урегулировании споров о результатах определения кадастровой стоимости различных категорий земель и иных объектов недвижимости на территории Курской области.

Члены Общественного совета отметили, что увеличение количества поступивших в 2017 году заявлений связано с тем, что с 01.01.2016 на территории Курской области налог на недвижимое имущество (объекты капитального строительства) исчисляется исходя из кадастровой стоимости, ранее исчислялся из инвентаризационной стоимости.

Кроме того, подвели итоги деятельности комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов в Управлении.

За истекший период 2017 года проведено 6 заседаний Комиссии. Комиссией рассматривались вопросы предоставления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, на заседании которых выработаны рекомендации в этом направлении, в том числе по проведению анализа сведений, содержащихся в справках. Также даны рекомендации по внесению изменений в список государственных гражданских служащих, обязанных представлять сведения о доходах, рассмотрена Памятка о порядке представления сведений об адресах сайтов и (или) страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которых государственный гражданский служащий размещал общедоступную информацию, а также данные, позволяющие его идентифицировать, разработанная в Управлении.

Члены Общественного совета отметили, что одним из наиболее значимых механизмов в системе мер по противодействию коррупции является деятельность по предотвращению и урегулированию конфликта интересов. 

Особое внимание было уделено основным задачам, поставленным на 2018 год.

Управлением в 2018 году будет продолжено достижение значений показателей целевых моделей "Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества" и "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества", утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р.

Управлением проводится системная работа по разъяснению в СМИ, в т.ч. электронных, действующего законодательства в установленной сфере деятельности. Информационная политика направлена на то, чтобы донести до населения актуальную и востребованную информацию о работе и услугах ведомства, повысить уровень осведомленности и лояльности представителей целевых аудиторий.

Члены Совета обсудили проект Плана основных мероприятий Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области на 2018 год, одобрили и рекомендовали его к утверждению.