Информация Росреестра

22.01.2019 (563)

Кадастровая палата подвела итоги марафона горячих линий в 2018 году

В 2018 году специалисты Кадастровой палаты по Курской области провели 20 горячих телефонных линий, в ходе которых более 60 человек получили ответы на интересующие их вопросы.

Целью проведения горячих линий является информирование граждан по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН) и повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра.  

В ходе горячих линий куряне интересовались такими вопросами, как порядок получения сведений из ЕГРН; определение кадастровой стоимости объектов недвижимости; порядок кадастрового учета объектов недвижимости; порядок уточнения местоположения границ земельного участка; способы предоставления заявлений и необходимых документов для осуществления кадастрового учета; сроки учетных процедур; получение сертификата электронной подписи; вопросами юридического характера в сфере земельного законодательства и кадастрового учета объектов недвижимости и другими.

По всем вопросам организационного и справочного характера граждане могут обратиться к консультанту Кадастровой палаты по Курской области независимо от времени проведения горячей линии, позвонив по номеру (4712) 72-40-01 ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 09.00 до 18.00 с понедельника по четверг и с 09.00 до 17.00 в пятницу.

Узнать о расположении и режимах работы территориальных органов Росреестра и филиалов Кадастровой палаты; о готовности документов; о предварительной записи на прием к специалистам и руководителям территориальных органов Росреестра и филиалов Кадастровой палаты; о консультировании по формированию заявок на услуги, предоставляемые в электронном виде; о записи на выездное обслуживание; о порядке подготовки и подачи пакета документов граждане могут в контактном центре Росреестра, позвонив по телефону 8-800-100-34-34. Таким же образом можно подать жалобу, претензию или выразить благодарность.

В 2019 году проведение горячих линий будет продолжено.

Кадастровая палата публикует обзор самых распространенных ошибок кадастровых инженеров за 4 квартал 2018 года

Специалисты Кадастровой палаты по Курской области проводят регулярный анализ документации, подаваемой на регистрацию прав и проведение кадастрового учета, в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, а также обеспечения снижения доли решений об отказе или приостановлении учетно-регистрационных действий.

По его итогам Кадастровая палата публикует список наиболее часто встречавшихся в четвертом квартале 2018 года ошибках, допущенных кадастровыми инженерами при оформлении документов:

 - в межевом плане не указаны предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры;

- в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана не приводятся или приводятся некорректно обоснования изменения площади, конфигурации земельного участка, местоположения уточненных границ земельного участка в том числе при подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки, отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в ЕГРН ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии в межевом плане информации о выявленной реестровой ошибке;

- в Акте согласования отсутствуют необходимые сведения о лицах, указанных в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

- не приводится либо указывается не полный перечень объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, в отношении которого подготовлен межевой план, при наличии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости;

- в состав межевого плана, подготовленного в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела, при котором исходный земельный участок сохраняется в измененных границах, не включен раздел "Сведения об измененных земельных участках";

- отсутствует подтверждение, что законодательством РФ в отношении объекта недвижимости, о государственном кадастровом учете и регистрации прав которого подано заявление, не предусмотрены подготовка и выдача документов, указанных в ч. 8-10 ст. 24, ч. 5 статьи 71 Закона о регистрации*, при этом технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости;

- в составе технического плана, подготовленного до вступления в силу Закона № 340-ФЗ в отношении объекта незавершенного строительства, индивидуального жилого дома, отсутствует разрешение на строительство, использование которого предусмотрено частью 7 статьи 70 Закона о регистрации;

- не приводятся сведения о земельном участке либо указывается не полный перечень земельных участков, в пределах которых располагается объект капитального строительства;

- сведения о характеристиках объекта недвижимости (год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства, количество этажей, назначение сооружения), указанные в техническом плане не соответствуют таким сведениям, указанным в документах, на основании которых подготовлен технический план;

- имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в техническом плане, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, когда вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН о таком объекте недвижимости).

Кадастровая палата напоминает о возможности обжалования решения о приостановлении или отказе в осуществлении учетно-регистрационных процедур в апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Курской области.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении могут подать физические и юридические лица, их представители или кадастровые инженеры в течение 30 дней с момента принятия решения о приостановлении по почте или лично по адресу: 180017, Курская область, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6. Справочная информация о работе апелляционной комиссии, порядок работы и шаблон заявления представлены на официальном сайте Росреестра.

Горячие линии Кадастровой палаты в январе

24 января 2019 года с 14.00 до 16.00 специалисты Кадастровой палаты проведут первую в новом году горячую линию для профессиональных участников рынка кадастровых работ. На вопросы кадастровых инженеров ответят специалисты отделов обработки документов и обеспечения учетных действий №1, №2.

Звонки от кадастровых инженеров будут приниматься по телефону 8 (4712) 72-40-01.

30 января 2019 года с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан ответят специалисты юридического отдела Кадастровой палаты.

В ходе горячей линии куряне смогут получить ответы на интересующие вопросы в сфере земельного законодательства и кадастрового учета недвижимости, а также получить консультацию по вопросу исполнения вступивших в законную силу решений судов.

Телефон горячей линии: 8 (4712) 72-40-01.

Обращаем внимание, по вопросам организационного и справочного характера куряне могут обратиться к консультанту, независимо от времени проведения горячей линии, позвонив по номеру (4712) 72-40-01 ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 09.00 до 18.00 с понедельника по четверг и с 09.00 до 17.00 в пятницу.

В 2018 году в Курской области закон о лесной амнистии применялся более 100 раз

В течение 2018 года в Курской области зафиксирован 101 случай применения закона о лесной амнистии. В 13 случаях инициаторами выступили сами правообладатели, и 88 случаев инициировал орган регистрации прав.

Федеральный закон № 280-ФЗ, более известный как закон о лесной амнистии, вступил в силу в августе 2017 года. Его цель - защита прав добросовестных собственников, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда.

Кадастровый учет земельного участка, чьи границы пересекаются с границами земель лесного фонда, разрешен при соблюдении двух условий: права на участок возникли до 2016 года и до внесения сведений о лесе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При подготовке межевого плана кадастровый инженер делает пометку о возможности применения закона о лесной амнистии.

Кроме того, границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

В рамках лесной амнистии кадастровый учет земельного участка под садоводство, огородничество, дачное или личное подсобное хозяйство не требует согласования той части границ участка, которая расположена в лесу. Но это правило действует лишь в отношении участков, предоставленных до 8 августа 2008 года (либо позже из них образованных).

С целью реализации закона о лесной амнистии на территории Курской области создана межведомственная рабочая группа. В ее состав входят представители Кадастровой палаты, Управления Росреестра по Курской области, Департамента лесного хозяйства по Центральному федеральному округу, Комитета лесного хозяйства Курской области, Курского участкового лесничества, Брянского лесничества Министерства обороны РФ, Управления Федеральным имуществом и взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления в Курской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в Курской и Белгородской областях, Прокуратуры Курской области.

Рабочая группа на плановой основе проводит работу по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами земельных участков, имеющих другую категорию земель. Действия по устранению пересечений производятся без участия гражданина и без взимания какой-либо платы.