Информация Росреестра

26.10.2018 (580)

Нужно ли межевать земельный участок?

Управление Росреестра по Курской области напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости.

На территории Курской области по состоянию на 1 октября 2018 года количество земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), у которых установлены границы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, составляет 42,44%.

Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. Внесение сведений в ЕГРН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и, соответственно, уточненного значения площади земельного участка, возможно следующее:

-переплата денежных средств правообладателя в связи с некорректным исчислением имущественного налога на земельный участок;

-увеличение рисков возникновения судебных споров с собственниками смежных земельных участков;

-самовольное занятие земельного участка иными лицами.

Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в орган регистрации прав. Правообладатель самостоятельно определяет исполнителя кадастровых работ. ознакомится с Реестром кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе "Электронный услуги и сервисы".

За внесение сведений о границах объекта недвижимости органом регистрации прав плата не взимается.

Росреестр информирует о необходимости представления согласия залогодержателя на совершение учетно-регистрационных действий с объектом недвижимости

Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте недвижимого имущества совершается с письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено действующим законодательством или договором об ипотеке.

Эти действия осуществляются только в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости, на которые зарегистрирована государственная регистрация ипотеки, перехода права собственности на такой объект недвижимости или данного права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений такого объекта недвижимого имущества или ограничений данного права.

Причем, запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации ипотеки или такого права сохраняется.

Если указанное согласие залогодержателя не будет представлено заявителем, то будет приниматься решение о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Таким образом, до совершения каких-либо действий с заложенным объектом недвижимого имущества или с правом на объект недвижимого имущества заинтересованному лицу необходимо обратиться к залогодержателю, чтобы получить письменное согласие с его стороны на совершение соответствующих действий с объектом недвижимого имущества или с правом на объект недвижимого имущества. 

О результатах конкурса "Лучший по профессии"

В Управлении Росреестра по Курской области в октябре 2018 года состоялся первый конкурс "Лучший по профессии" в области государственного земельного надзора" . Конкурс проведён в честь  20-летия со дня образования в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летия создания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в целях развития кадрового потенциала, повышения профессионального мастерства специалистов Управления Росреестра по Курской области в сфере государственного земельного надзора.

В конкурсе приняли участие государственные гражданские служащие Управления Росреестра по Курской области, стаж работы которых в должности государственного инспектора по использованию и охране земель более 3 лет, согласно условиям Конкурса.

Конкурс состоял их трех этапов и включал в себя проверку знаний положений нормативных правовых актов, регламентирующих прохождение гражданской службы, осуществление проверочных мероприятий, производство по делам об административных правонарушениях, решение практических заданий по разрешению предлагаемых ситуаций.

По результатам проведенного конкурса определился победитель – Воробьев Сергей Иванович – заместитель начальника межмуниципального отдела по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам Управления (на фото).

Призеры, занявшие второе и третье места: Маленко Елена Николаевна - главный специалист-эксперт Касторенского межмуниципального отдела Управления, Гусева Оксана Александровна - ведущий специалист-эксперт межмуниципального отдела по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам Управления.

Поздравляем коллег, показавших, на высоком уровне свои теоретические и практические знания, успешно выполнивших конкурсные задания.