Информация Росреестра

28.10.2019 (370)

Для владельцев загородной недвижимости

Управление Росреестра по Курской области информирует владельцев загородной недвижимости.

"Дачная амнистия" действовала на протяжении 13 лет — с 2006 года, и за этот период миллионы россиян смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав на бытовую недвижимость.

С марта 2019 года упрощенный порядок прекратил свое действие, но вопрос оформления недвижимости у многих граждан остался не решен. Поэтому был подготовлен закон о восстановлении "дачной амнистии" до 1 марта 2021 года и о расширении ее действия за счет решения ряда волнующих граждан вопросов.

Вступление в силу Федерального закона от 02 августа 2019 №267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" дает возможность гражданам поставить садовые и жилые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, на кадастровый учет и осуществить регистрацию прав в упрощенном порядке.

Для оформления прав на такие дома необходимо представить только технический план объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером, и, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, правоустанавливающие документы на данный земельный участок.  Предоставление уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объекта, а также об окончании строительства не требуется!

Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления "лишних метров"

В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

"Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю", – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. "Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ", – говорит Марина Семенова.

Кадастровая палата консультирует курян по вопросам оборота недвижимости

Эксперты Кадастровой палаты Курской области помогают с оформлением документов в сфере оборота недвижимости

Специалисты Кадастровой палаты Курской области предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, включая консультативную помощь по составлению договора купли – продажи, дарения недвижимости и других видов договоров, подготовки проектов договоров, а также помогают подготовить пакет документов.

За 8 месяцев 2019 года Кадастровая палата провела более 200 консультаций для населения по вопросам оборота недвижимости.

Спрос на консультационные услуги Кадастровой палаты с начала 2019 года демонстрирует уверенный рост. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года интерес к консультационным услугам Кадастровой палаты вырос на 52%.

"Граждане могут заказать развернутый комментарий специалиста по конкретному вопросу. Кроме того, консультации специалистов Кадастровой палаты помогают собственникам недвижимости предотвратить действия мошенников. Государственное учреждение гарантирует качество консультационных услуг", - говорит эксперт Кадастровой палаты Курской области Наталья Павлова.

Напомним, Федеральная кадастровая палата приступила к оказанию населению консультационных, справочных и аналитических услуг в сфере оборота недвижимости с августа 2017 года.

Ответы на часто задаваемые вопросы, информация о тарифах и месте получения услуги размещена на сайте Федеральной кадастровой палаты.