Аукцион по аренде земельного участка

Организатор аукциона – Администрация города Обояни Курской области, адрес: 306230, Курская область, г. Обоянь, ул. Ленина, 28, тел. +7 (47141) 2-19-52, извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории МО "город Обоянь" Курской области.

Аукцион проводится на основании постановления Администрации города Обояни Курской области от "29" июля 2020 №398 "Об объявлении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка".

Аукцион назначается на "9" сентября 2020 в 15 час. 00 мин. в помещении Администрации города Обояни по адресу: 306230, г. Обоянь, ул. Ленина, каб. 2. Контактный телефон: 8 (47141) 2-31-08.

Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и другими нормативными правовыми актами в области земельных правоотношений.

Документация об аукционе размещена в сети "Интернет" на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО "город Обоянь" Курской области.

Документация об аукционе предоставляется по письменному заявлению – с "6" августа 2020 года по "4" сентября 2020 года включительно в рабочие дни с 08-00 час. до 17-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 306230, г. Обоянь, ул. Ленина,28 каб. 2, тел. 8 (47141) 2-31-08. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

1. Информация об аукционе

1.1. Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предмет аукциона на право заключения договора аренды – ежегодный размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, площадью 4 795 кв.м. Местоположение: РФ, Курская область, Обоянский район, г. Обоянь, ул. Ленина. Кадастровый номер: 46:16:010112:523. На участке ограничений (обременений) не зарегистрировано.

1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена согласно отчету об оценке рыночной стоимости величины годового размера арендной платы и составляет 65 400 руб. 00 коп. (Пятьсот пятьдесят тысяч восемьсот рублей 00 копеек).

1.4. Величина повышения цены предмета аукциона "шаг аукциона" - 3 % начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 962 руб. 00 коп. (Одна тысяча девятьсот шестьдесят два рубля 00 копеек).

1.5. Задаток устанавливается в размере 30 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 19 620 руб. 00 коп. (Девятнадцать тысяч шестьсот двадцать рублей 00 копеек).

1.6. Срок договора аренды – 10 лет с момента заключения договора.

1.7. Разрешенное использование: производственная деятельность.

1.8. Целевое назначение земельного участка: Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом .

1.9.Технические условия подключения (технологическое присоединение): имеется техническая возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (к электрическим и газовым сетям).

Электроснабжение: Согласно предоставленной информации от 28.07.2020г. №МР1-КР/Р17/119 Филиал ОАО "МРСК Центра" - "Курскэнерго" готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение земельного участка. Размер платы за технологическое присоединение в соответствии с п.17 "Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004г. №861 (с изменениями и дополнениями) – далее Правила, устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов. В настоящий момент на территории Курской области действует постановление Комитета по тарифам и ценам Курской области от 18.12.2015г. №137 "Об утверждении платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям филиала ОАО "МРСК Центра" -(филиал "Курскэнерго")".

В соответствии с условиями Постановления Комитета по тарифам и ценам Курской области, размер платы зависит от мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения. Объем мероприятий зависит от величины максимальной мощности и категории надежности электроснабжения. Определение объема и состава мероприятий производится на стадии разработки технических условий на технологическое присоединение по направленной в адрес сетевой организации заявке. Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Для заключения договора об осуществлении технологического присоединения, направить в адрес филиала ОАО "МРСК Центра" - "Курскэнерго" заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Газоснабжение: согласно предоставленной информации АО "Газпром газораспределение Курск" филиалом в г. Судже от 18.06.2020 №30, технические условия на подключение к газораспределительной системе Обоянского района:

- Предельная свободная мощность существующих сетей газораспределения: 15 м3/час;

- Максимальная нагрузка определяется после предоставления расчета планируемого максимального часового расхода природного газа объектом капитального строительства с учетом ранее выданных технических условий и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети;

- Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении;

- Срок действия технических условий: 3 года с даты их выдачи;

- Плата за подключение (технологическое присоединение): Плата за технологическое присоединение установлена Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области №101 от 25.12.2019 г. для объектов: - с максимальным расходом газа, не превышающим 5 м3/час с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 Мпа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения ( если имеется) в размере 27 774,28 рублей без учета НДС (33 329,14 рублей с учетом НДС).

- с максимальным расходом газа, не превышающим 15 м3/час с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 Мпа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется) в размере 45 424,33 рублей без учета НДС (54 509,20 рублей с учетом НДС).

- для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа 500 м3/ч и менее, и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе 0,6 Мпа, кроме вышеуказанных случаев, а также установления платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту, Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области №100 от 25.12.2019 г., установлены стандартизированные ставки применяемые для расчета платы за технологическое присоединение и покрытие расходов ГРО.

- Источник газоснабжения: ГРС г.Обоянь.

Водоснабжение и водоотведение: согласно предоставленной информации ООО "Водозабор" от 16.07.2020 №198, центральные водопроводные и канализационные сети по адресу расположения земельного участка отсутствуют.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с видом разрешенного использования с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

5. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

2.0. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков иных видов разрешенного использования, в том числе их площадь:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: - не устанавливаются;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 метр;

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – до 3 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

- максимальный процент застройки – 40%.

Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить в сети "Интернет" на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО "город Обоянь" Курской области. Информация относительно данного аукциона предоставляется по телефону: 8 (47141) 2-31-08 Информация предоставляется бесплатно.

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона (Администрации города Обояни Курской области), ИНН 4616002161, КПП 461601001, л/с 05443016240 в Отделении Курск г. Курск, р/с 40302810838073000046, БИК 043807001, ОГРН 1024600730461, ОКТМО 38626101.

Наименование получателя: получатель УФК по Курской области (Администрация города Обояни Курской области), назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:010112:523 (задаток).

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до "04" сентября 2020 года (включительно) к участию в аукционе не допускаются.

Дата и время осмотра земельного участка – с "06" августа 2020 года по "04" сентября 2020 года с 10 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. с понедельника, по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Махова Наталья Анатольевна, тел.: +7 (47141) 2-31-08.

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно извещению о проведении аукциона, размещенному на официальном сайте РФ торгов: www.torgi.gov.ru, или официальном сайте Администрации города Обояни Курской области, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 2) с "06" августа 2020 года по "04" сентября 2020 года включительно с 8-00 час. до 17-00 час. (за исключением выходных дней), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов "07" сентября 2020 г. в 15 час. 00 мин.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация города Обояни Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация города Обояни Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация города Обояни Курской области заключает договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора не возвращается и остается у Администрации города Обояни Курской области.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

---

Аукционная документация