Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка

Организатор аукциона – Администрация города Обояни Курской области, адрес: 306230, Курская область, г. Обоянь, ул. Ленина, 28, тел. +7 (47141) 2-19-52, извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории МО "город Обоянь" Курской области.

Специализированная организация – областное бюджетное учреждение "Фонд имущества Курской области" - 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, тел. 8 (4712) 32-56-20. Контактное лицо – Вычерова Надежда Вячеславовна, fiko46@bk.ru.

Аукцион проводится на основании постановления Администрации города Обояни Курской области от "01" марта 2016 года № 138 "Об объявлении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка".

Аукцион назначается на "14" апреля 2016 г. в 12 час. 00 мин. в помещении ОБУ "Фонд имущества Курской области" по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, каб. 405. Контактный телефон 8 (4712) 32-56-20.

Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и другими нормативными правовыми актами в области земельных правоотношений.

Документация об аукционе размещена на информационных стендах Администрации города Обояни Курской области, в сети "Интернет" на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО "город Обоянь" Курской области.

Документация об аукционе предоставляется по письменному заявлению – с "14" марта 2016 года по "08" апреля 2016 года включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 18-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, тел. 8 (4712) 32-56-20, e-mail: fiko46@bk.ru. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

1. Информация об аукционе

1.1. Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предмет аукциона на право заключения договора аренды – ежегодный размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под домами жилой застройки, площадью 969 кв.м. Местоположение: Курская область, Обоянский район, г. Обоянь, ул. Шмидта, д. 12, 14. Кадастровый номер: 46:16:010144:125. Сведения об обременениях и ограничениях: ограничения использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территорий предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160, 46.16.2.55. Учетный номер части: 1. Площадь: 8 кв.м.

1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена согласно отчету об оценке рыночной стоимости величины годового размера арендной платы № 24/5-02-16 от 08.02.2016 года и составляет 43 237 (Сорок три тысячи двести тридцать семь) руб. 00 коп.

1.4. Величина повышения цены предмета аукциона "шаг аукциона" - 3 % начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 297 (Одна тысяча двести девяносто семь) руб. 11 коп.

1.5. Задаток устанавливается в размере 50 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 21 618 (Двадцать одна тысяча шестьсот восемнадцать) руб. 50 коп.

1.6. Срок договора аренды – 10 (Десять) лет с момента заключения договора.

1.7. Разрешенное использование: под домами жилой застройки.

1.8. Целевое назначение земельного участка: для строительства многоквартирного жилого дома (в рамках реализации адресной программы Курской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в соответствии с Постановлением Администрации Курской области от 29 декабря 2014 г. № 876-па "О внесении изменений в постановление Администрации Курской области от 28.03.2014 №194-па "Об утверждении адресной программы Курской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2016 годы").

1.9. Технические условия подключения (технологическое присоединение): имеется техническая возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (к электрическим сетям, к газопроводу, к сетям водоснабжения и водоотведения).

Электроснабжение: Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям в соответствии с п. 17 "Правил технологического присоединения энергопримающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" установлен, исходя из постановления Комитета по тарифам и ценам Курской области от 09.12.2014 г. № 112 "Об утверждении платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям ОАО "МРСК Центра" (филиал "Курскэнерго").

Газоснабжение: В соответствии с Приказом АО "Газпром газораспределение Курск" № 482 от 25.11.2015 г. плата за технологическое подключение объекта на 2016 год с часовым расходом потребления газа не более 15 м3/час составляет 22 919,16 руб. (с учетом НДС). При потреблении газа свыше 15м3/час плата за технологическое подключение определяется по индивидуальному проекту. Срок подключения – не более 1 года; срок действия технических условий – не менее 2 лет. Подключение объекта капитального строительства возможно осуществить только после проведения реконструкции ГРС г. Обоянь (основание: письмо ООО "Газпром трансгаз Москва" № 03/15254 от 12.09.2014 г.).

Водоснабжение и водоотведение: Предельная свободная мощность существующих водопроводных и канализационных сетей на данном участке составляет – 200 м3/сутки, максимальная нагрузка составляет – 20 м3/сутки.

2.0. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимально допустимый коэффициент застройки при строительстве многоквартирных домов – 25-35 %. Коэффициент использования территории – 0,4-0,7. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - 3 этажа. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка:

а) для жилых многоквартирных домов расположенных на земельном участке с видом разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка - 2.5" - количество надземных этажей - до трёх (включительно) и высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 12 м, до конька скатной кровли - не более 15 м;

б) для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м.

Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить в сети "Интернет" на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО "город Обоянь" Курской области. Информация относительно данного аукциона предоставляется по телефону: 8 (4712) 32-56-20. Информация предоставляется бесплатно.

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона (Администрации города Обояни Курской области), ИНН 4616002161 КПП 461601001, л/с 05443016240 в Отделении Курск г. Курск, р/с 40302810838073000046, БИК 043807001, ОГРН 1024600730461, ОКТМО 38626101.

Наименование получателя: получатель УФК по Курской области (Администрация города Обояни Курской области), назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:010144:125 (задаток).

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до "12" апреля 2016 г. к участию в аукционе не допускаются.

Дата и время осмотра земельного участка – с "14" марта 2016 года по "08" апреля 2016 года с 10 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. с понедельника, по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Бобрышева Наталья Викторовна, тел.: +7 (47141) 2-31-08.

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно извещению о проведении аукциона, размещенному на официальном сайте РФ торгов: www.torgi.gov.ru, или официальном сайте Администрации города Обояни Курской области, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 409) – с "14" марта 2016 года по "08" апреля 2016 года включительно с 9-00 час. до 18-00 час. (за исключением выходных дней), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов "12" апреля 2016 г. в 15 час. 00 мин.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация города Обояни Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация города Обояни Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация города Обояни Курской области заключает договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора не возвращается и остается у Администрации города Обояни Курской области.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

---

Документация